Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Hilden mit großem Garten, Keller und flexiblen Nutzungsoptionen

Eine Lage, die Ruhe nicht gegen Erreichbarkeit eintauschtEs gibt Wohnlagen, die sich durch ihre Nähe zum Stadtleben auszeichnen. Und es gibt solche, die gleichzeitig Raum für Ruhe und Privatsphäre schaffen. Hier verbindet sich beides auf besonders angenehme Weise.Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Fernab vom hektischen Durchgangsverkehr entsteht ein Wohngefühl, das den Alltag spürbar entschleunigt und Platz für Privatsphäre, Erholung und das eigene Leben lässt.Gleichzeitig bleiben die Wege angenehm kurz. Die Hildener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar. Auch die kompakte Struktur Hildens sorgt insgesamt für kurze Wege und eine komfortable Infrastruktur im Alltag.Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet im Stadtgebiet und dessen Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Auszeit im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren.Auch über Hilden hinaus überzeugt der Standort: Die direkte Anbindung an die A3, A46 und A59 schafft kurze Wege in Richtung Düsseldorf, Köln und in die umliegenden Städte. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Nahverkehrsnetz mit S-Bahn- und zahlreichen Busverbindungen. So verbindet die Lage einen ruhigen Rückzugsort mit hoher Mobilität im gesamten Rheinland.Eine Lage für Menschen, die zu Hause Ruhe genießen möchten, ohne auf die Vorteile einer hervorragend angebundenen Stadt verzichten zu wollen.

Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Hilden – ein vielfältiges Zuhause mit vielen MöglichkeitenIn Hilden erwartet Sie ein freistehendes, vollunterkellertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 187,78 m² Wohnfläche, 7–8 Zimmern und viel Raum für ein selbstbestimmtes Leben. Ob großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder teilweise Vermietung – hier finden unterschiedliche Lebensmodelle einen passenden Rahmen.Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Die obere Einheit mit Dachgeschoss umfasst ca. 112,60 m². Die ehemalige Küche im Obergeschoss kann bei entsprechender Planung wieder als Küche genutzt werden. Das Haus wird derzeit von einer Familie bewohnt; die Küche wurde daher zurückgebaut.Hinter dem Haus erstreckt sich ein außergewöhnlich großes, langgezogenes Grundstück mit rund 1.558 m². Der weitläufige Garten bietet Privatsphäre und Platz für Kinder, Haustiere, Entspannen, Gärtnern oder eigene Gestaltungsideen. Garage und weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.Auch im Haus ist viel Platz: sechs Kellerräume, ein großer Flurbereich und ein separater Ausgang in den Garten schaffen Raum für Werkstatt, Fitness, Hobby oder Stauraum. Terrasse und Balkon sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick in den Garten.Ein vielfältiges Haus für Menschen, die Platz, Freiheit und eigene Ideen schätzen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

• Vollunterkellertes Zweifamilienhaus mit ca. 187,78 m² Wohnfläche• Großzügiges Grundstück mit 1.558 m²• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten• Erdgeschosswohnung mit ca. 75,19 m² Wohnfläche• Ober- und Dachgeschosswohnung mit ca. 112,60 m² Wohnfläche• Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit großen Fensterfronten• Südterrasse mit elektrischer Markise• Süd-Balkon mit elektrischer Markise• Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten• Einbauschrank der Marke Hülsta im Dachgeschoss• Tageslicht-Duschbäder sowie Gäste-WC• Ehemalige Küche im Obergeschoss – Anschlüsse reaktivierbar• Vollunterkellerung mit sechs vielseitig nutzbaren Räumen• Direkter Zugang vom Keller in den Garten• Garten mit Teich• Viel Platz für Spielflächen, Ruhebereiche, Obst- und Gemüseanbau oder die Realisierung einesgroßen Pools• Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.Wir bitten Sie, für die Anfrage vollständig ausgefüllte persönliche Kontaktdaten zu senden.Ihre PA Immobilien GmbH