Modernisiertes Träumchen im Grünen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Putensen, einem Ortsteil der Gemeinde Salzhausen im Landkreis Harburg. Der kleine, ländlich geprägte Ort liegt inmitten einer reizvollen Landschaft am Rand der Lüneburger Heide und ist von Feldern und Waldflächen geprägt.

Hier verbindet sich die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Dorfumfelds mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Das nahegelegene Salzhausen bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und weitere Einrichtungen sind von Putensen aus gut erreichbar.

Auch für Familien ist die Lage interessant: Die Grundschule Salzhausen/Eyendorf sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle in Putensen sorgt zudem für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Für Berufspendler bietet die Lage ebenfalls eine gute Ausgangssituation. Über die umliegenden Verkehrsachsen und die Autobahnanschlüsse der A7 sind sowohl Hamburg als auch die weiteren Städte der Region gut erreichbar.

Wer Wert auf viel Ruhe, Natur und Privatsphäre legt, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region schätzt, findet in Putensen ein attraktives Wohnumfeld.

Dieses im Jahr 1998 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitiges Wohnkonzept. Ergänzt wird die Wohnfläche durch ca. 112 m² Nutzfläche, die sich auf das Kellergeschoss und weitere praktische Bereiche verteilt.

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Das ca. 1.080 m² große Grundstück bietet viel Freiraum und verbindet großzügige Grünflächen mit angenehmer Privatsphäre. Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen und funktionalen Raumaufteilung. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Ofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme.

Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Hoesch-Badewanne, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein separates Bügel- bzw. Ankleidezimmer vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Büro, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Schlaf- und Wohnbereich mit eigener Einbauküche und Zugang zum Balkon.

Durch diese Aufteilung lässt sich das Dachgeschoss nahezu wie eine eigenständige Wohnung nutzen. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, Familienangehörige oder als separater Wohn- und Arbeitsbereich - hier ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und damit viel Platz für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder persönliche Projekte.

Zwei große Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen eine Garage sowie ein zusätzlicher Abstellraum. In der Garage befindet sich ein Starkstromanschluss. Optimal für die zukünftige Nutzung einer Wallbox.

Das rund 1.080 m² große Grundstück bietet viel Platz für die ganze Familie. Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großzügige Grünfläche ausreichend Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Besonders angenehm ist die vorhandene Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen ein Carport, ein zusätzlicher Stellplatz neben dem Carport - ideal auch für ein Wohnmobil - sowie weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche, einem weitläufigen Grundstück und dem nahezu eigenständigen Wohnbereich im Dachgeschoss macht diese Immobilie besonders vielseitig.

Ob als klassisches Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Wohnen mit erwachsenen Kindern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - dieses Einfamilienhaus bietet die räumlichen Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte.

2015 - Heiztherme erneuert:
2018 - Vinylboden im Obergeschoss erneuert:
2018 - Küche im Obergeschoss erneuert:
2019 - Terrasse komplett erneuert:
2019 - Balkongeländer von Holz auf Metall erneuert:
2020 - Küche im Erdgeschoss erneuert:
2020 - Carport-Dach erneuert:
2020 - Fenster an der Südseite im EG und OG erneuert:
2021 - Badezimmer im Obergeschoss saniert:
2021 - Flügeltürelement im Schlafzimmer erneuert:
2021 - Bad, WC und Gäste-WC im Erdgeschoss saniert:
2021 - Steckdosen und Schalter im EG und OG erneuert:
2021 - Carportbeleuchtung mit LED und Bewegungsmeldern:
2022 - Kaminofen "Justus" im Erdgeschoss erneuert:

StichworteCarport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert