Charmantes Altort-Haus in Rimpar mit 5 Zimmern, Innenhof, Kamin und Keller

Die Immobilie befindet sich im Altort von Rimpar, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Durch die Nähe zu Würzburg eignet sich die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer, die eine gute Anbindung mit einem gewachsenen Ortsumfeld verbinden möchten. Der Altort bietet kurze Wege, eine gewachsene Nachbarschaft und den typischen Charakter einer fränkischen Ortslage.

Das gepflegte Wohnhaus im Altort von Rimpar erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei bis drei Schlafzimmern.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, ausgestattet mit Fußbodenheizung. Auch der Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Eine Terrasse in Form eines ruhigen Innenhofs bietet einen geschützten Außenbereich. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Hof als Zugangsweg zur Verfügung, der ebenfalls nutzbar ist.

Das Objekt ist gut vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung im Überblick:
- ca. 125 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- zwei bis drei Schlafzimmer möglich
- offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich
- Gaszentralheizung
- Kamin im Wohnbereich
- Keller mit ca. 26 m²
- geschützter Innenhof/Terrassenbereich
- vermietet
- gepflegter Zustand
- modernisiert ca. 2000

SonstigesVor-Ort- oder Videocall- Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 26,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000