Lemsahl-Mellingstedt - Doppelhaushälfte ca. 127m² - projektiert

Hamburg- Lemsahl-Mellingstedtruhige LageWestausrichtungunverbaubare Ausrichtung mit Blick in die Naturfußläufig zum ÖPNV

Auf einem insgesamt ca. 1.380 m2 großem Grundstück inbevorzugter, ruhiger und gesuchter Lage in Lemsahl-Mellingstedt bieten wir den Baueines modernen Doppelhauses als Planungsvorschlag an.Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oderauch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Variantenund können unter Berücksichtigung der Bauvorschriftenindividuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. ErfahreneArchitekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus. DieGrundrissgestaltung erfolgt nach Ihren Wünschen gemeinsammit unseren Architekten.GEG Endenergiebedarf A+ca. 127 m² Wohn- / NutzflächenMassive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch imObergeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

- Mischfassade, Putz und Verblend im Wechsel nach Wahl- Tonziegel Dacheindeckung- umfangreiche Elektroinstallationen- umfangreiche hochwertige Fliesenarbeiten MP = 80,- €/m²- Betontreppenlauf freitragend, Trittstufen mit Parkettwinkeln belegt- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Luftwasser- Wärmepumpe mit integrierter zentralerkontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Top Sanitärobjekte, u.a. Unterputzarmaturen, sowieKopfbrause und Edelstahl- Rinneneinlauf in der Dusche- Hauseingangstür in Holz Sicherheitsverriegelung- Gäste-Wc mit Dusche ausgestattet- Kunstoff- Fenster mit 3- fach Isolier-Verglasung und farbigerFolierung, Ug= 0,5 und Sicherheitsbeschlagstechnik- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Endreinigung- DEKRA Prüfbescheinigung- siehe auch unsere Baubeschreibung 2026www.BreyerundSeckbau.de

SonstigesFotos zeigen bereits gebaute Häuser ggf. mit Sonderausstattung, die nicht in vollem Umfang der Planung entsprechen müssen.Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :- Küche, Kamin etc.- Hausanschlüsse, Abbruch Altbestand, Baunebenkosten- Notar, Grunderwerbssteuer- Courtage auf den Grundstückskaufpreis- Gartengestaltung etc.sowie die Eigenleistungen :- Bodenbeläge in den nichtgefliesten Bereichen- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehaltenACHTUNG : Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon,Email) werden NICHT beantwortetStichworteSonstiges: EDV-Verkabelung