Eigentumswohnung in Essen-Dellwig/Borbeck: Solide Kapitalanlage

Die Wohnung liegt im beliebten Essener Stadtteil Dellwig, direkt an der Grenze zu Borbeck. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die belebte Fußgängerzone von Borbeck-Mitte mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie zentrale Einrichtungen wie das Amtsgericht, die Stadtteilbibliothek, das Sozialamt, das Jobcenter, der Bahnhof Essen-Borbeck, ein städtisches Hallenbad und das Krankenhaus Philippusstift mit Notfallpraxis sind bequem erreichbar.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Dellwig an der Grenze zu Borbeck. Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und verfügt bereits über eine gedämmte Fassade, die für zeitgemäße Energieeffizienz sorgt.Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 68 m². Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume – ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Tageslicht – erreichbar sind.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 6.169,80 EUR. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagenzufuhr beträgt aktuell 207,- EUR.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1291-58 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 Zimmer- Küche- Diele- Tageslichtbad- Doppelverglaste Kunststofffenster- Loggia- Massivbau, gedämmte Fassade

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl Balkone: 1, 4 Etagen