2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten.Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle der Linien 124, 125, 220 und 222.Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 9 Aufgänge. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist unter anderem mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet. Im gesamten Objekt befinden sich 52 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Heizungs- &Sanitärfirma).Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39938-21 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die zum Verkauf stehende, vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses.Vom Flur aus erreichen Sie, zur Straßenseite hin gelegen, das Badezimmer und die geräumige Küche. Zum begrünten und ruhigen Innenhof hin liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon und das Wohnzimmer.Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil im selben Haus.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer. In der Küche sind Wandfliesen angebracht und ein Terrazzoboden verlegt.Die Wohneinheit ist seit 1987 an den derzeitigen Mieter vermietet. Dem Mieter steht somit ein Vorkaufsrecht und ein besonderer Kündigungsschutz zu.

SonstigesBaudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.StichworteAnzahl Balkone: 1, 3 Etagen