2 Zimmer als Kapitalanlage

Tegel ist der Größte der zehn Ortsteile Reinickendorfs und bietet eine einmalige Verbindung von Shopping, Kultur, Natur, Freizeitvergnügen und Architektur. Tegel ist seit 150 Jahren ein bevorzugter Ausflugsort für Berliner und Gäste. Vor allem die Tegeler Greenwichpromenade mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot erfreut sich großer Beliebtheit. In Alt-Tegel, der Berliner Str. und den Seitenstraßen finden Sie viele kleine Läden und eine große Auswahl an gastronomischen Einrichtungen. Zudem finden Sie im neu entstandenen Tegel-Quartier neben diversen Supermärkten alles, was das Herz begehrt.Die Wohnlage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Den S-Bahnhof Tegel erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, den U-Bahnhof Alt-Tegel in 10 Minuten. Um die Ecke befinden sich Bushaltestellen der Linien 124, 125, 220 und 222.Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 111.

Der U-förmige, unter Denkmalschutz stehende Wohnblock mit begrüntem Innenhof verfügt insgesamt über 9 Aufgänge. Das Haus wurde im Jahr 1933 erbaut und ist mit einer Zentralheizung und Holzkastendoppelfenstern ausgestattet. Im Objekt befinden sich 59 Wohneinheiten, zum größten Teil 2-Zimmer-Wohnungen, mit einer Durchschnittswohnfläche von 54m² und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39936-042 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Zu der Wohneinheit gehört ein Flur, ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche und zwei gut geschnittene Zimmer.Im gesamten Objekt sind Holzkastendoppelfenster verbaut. Die Möglichkeit des Austausches gegen Iso-Fenster ist mit dem Amt für Denkmalschutz abzustimmen. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil im selben Haus.Bitte beachten Sie, dass wir eine Innenbesichtigung der vermieteten Wohnung erst nach Vorlage einer Finanzierungsbetätigung anbieten können.Den aktuellen Mietern steht ein mind. 10-jähriger Kündigungsschutz zu.

SonstigesBaudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.Stichworte3 Etagen