Attraktive Kapitalanlage in Essen-Dellwig im Paket!

Die Wohnung liegt im grünen Essener Stadtteil Dellwig, direkt an der Grenze zu Borbeck. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten entfernt lädt die Fußgängerzone in Borbeck-Mitte zum Bummeln ein. Besonders beliebt ist der Wochenmarkt, der dort jeden Dienstag und Freitag stattfindet und frische Produkte sowie regionale Spezialitäten bietet.Auch die zentrale Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einrichtungen wie das Amtsgericht Essen-Borbeck, die Stadtteilbibliothek, das Sozialamt und das Jobcenter liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Essen-Borbeck sorgt für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus befinden sich ein städtisches Hallenbad sowie das Krankenhaus Philippusstift mit einer Notfallpraxis – auch außerhalb der regulären Sprechzeiten – ganz in der Nähe der Wohnung.

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus drei gut geschnittenen Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage von Dellwig (Adresse: Wiesengrund 15-17). Die Wohneinheiten sind wie folgt verteilt:Haus Nr. 15:WE 07 – 2. Obergeschoss linksWE 09 – 2. Obergeschoss rechtsHaus Nr. 17:WE 17 – 1. Obergeschoss rechtsAlle Wohnungen verfügen über 2,5 Zimmer mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 46-47 m². Die Einheiten befinden sich in gepflegten 10-Familienhäusern und bieten somit ein angenehmes Wohnumfeld.Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 2 Häusern mit 20 Wohneinheiten zusammen.Die Verwaltung des Objekts wird derzeit von der Firma ECOWO übernommen.Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 1.279,- EUR.Das monatl. Hausgeld inkl. Rücklagenzufuhr beträgt derzeit 625,- EURBei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Objektunterlagen zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2606-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- doppelverglaste Kunststofffenster- Kellerräume- elektrisch betriebene Nachtspeiserheizungen- Gärten- BalkoneDas im beispielhaften Grundriss dargestellte Mobiliar dient ausschließlich Illustrationszwecken und ist nicht Bestandteil des Angebots.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteWohnfläche: 139,30 m², Gesamtfläche: 139,30 m², vermietbare Fläche: 139,30 m²