Ihre Kapitalanlage mit langfristiger Vermietung!

Das Objekt liegt im Dortmunder Stadtteil Marten im Westen der Stadt. Die Verbindung in die Dortmunder Innenstadt ist sehr gut. Die nahegelegene S-Bahn-Station „Dortmund-Marten Süd“ bietet mit der Linie S4 eine schnelle Anbindung bis zum Dortmunder Hbf. Buslinien (u.a. 470, 473, 474) halten fußläufig entfernt und verbinden direkt mit umliegenden Stadtteilen. Die Auffahrt zur A40 und A45 ist in wenigen Fahrminuten erreicht, was eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz bietet. Mehrere Supermärkte sind innerhalb von ca. 5 - 10 Gehminuten erreichbar. Im nahegelegenen Stadtteilzentrum finden sich zudem Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen liegen im direkten Umfeld (z.B. Märkische Grundschule). Weiterführende Schulen sind im benachbarten Lütgendortmund oder direkt in Dortmund ebenfalls gut erreichbar. Grünflächen wie der Volksgarten Lütgendortmund sowie kleinere Parks und Sportanlagen bieten Erholungsmöglichkeiten in der Nähe.

Die Eigentümergemeinschaft 'Im Dorloh 58+60' besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen . Die dreigeschossigen Gebäude wurden im Jahr 1954 fertiggestellt. Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, aber infrastrukturell sehr gut erschlossene Wohnlage mit kurzen Wegen zu ÖPNV, Einkaufen, Bildung, medizinischer Versorgung sowie zu Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Wohnung ist langfristig vermietet, der Mieter genießt einen Kündigungsschutz wegen Eigenbedarf.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 466-012 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Zudem hat das Objekt Kunststofffenster und einen Kellerraum zugeordnet. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Selbstnutzung ist nicht möglich.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen