Erdgeschoss-Neubauwohnung | Wohnen in naturverbundener Umgebung

Die Gemeinde Marquartstein liegt südlich des Chiemsees im Achental. Umgeben von Hochplatte und Hochgern ist sie der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre kulinarischen Genüsse werden in diversen bayerischen Gaststätten, Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten sowie Bäckereien und Cafés gestillt.

Die ortseigenen Attraktionen Burg Marquartstein, Schloss Niedernfels und Schnappenkirche sind fußläufig zu erreichen. Bekannt ist der Ort auch für seinen Märchen-Erlebnispark, welcher unter anderem mit der Sommerrodelbahn für Jung und Alt eine Fülle an Freizeitangeboten bietet.

Die schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Wohngefühl - ein echtes Zuhause in einem neu erbauten 8-Parteien-Haus.

Auf rund 78 m² Wohnfläche besticht die barrierefreie Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine besonders wohnliche Gestaltung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig, stilvoll und mit direktem Zugang zur großen Südwest-Terrasse, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Der ruhige Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite, westlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Gartenfläche - perfekt für entspannte Momente im Grünen.

Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein geräumiger Flur komplettieren das harmonische Raumkonzept. Alle Räume sind bequem und barrierefrei zugänglich, was zusätzlichen Wohnkomfort garantiert.

Zum Angebot gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - ein echter Pluspunkt für mehr Alltagserleichterung und Komfort bei jedem Wetter.

Auf drei Geschossen bietet das neu entstandene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Der Neubau befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Ache. Das Gebäude wurde in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet.

Highlights

* Holzbauweise
* Energieeffizienzklasse KfW 55
* Nach Süden ausgelegte Gärten
* Terrassen & Balkone
* Tiefgarage inkl. Lagerraum
* Zentrale Wohnlage
* Teilweise barrierefreie Wohnungen
* Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege


Weitere Informationen zu der Erdgeschoss-Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

* Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
* Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung
* Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
* Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
* Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
* Energieeffizienzklasse A+
* Teilweise barrierefrei Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
* Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

SonstigesFür weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.



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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,80 m²