2-Zimmer-Wohnung | Wohnen in naturverbundener Umgebung

Die Gemeinde Marquartstein liegt südlich des Chiemsees im Achental. Umgeben von Hochplatte und Hochgern ist sie der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre kulinarischen Genüsse werden in diversen bayerischen Gaststätten, Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten sowie Bäckereien und Cafés gestillt.

Die ortseigenen Attraktionen Burg Marquartstein, Schloss Niedernfels und Schnappenkirche sind fußläufig zu erreichen. Bekannt ist der Ort auch für seinen Märchen-Erlebnispark, welcher unter anderem mit der Sommerrodelbahn für Jung und Alt eine Fülle an Freizeitangeboten bietet.

Die stilvolle Gartenwohnung mit 2 Zimmern im Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, wertiger Ausstattung und direktem Zugang zum eigenen Außenbereich - ideal für alle, die Wohnkomfort und Naturverbundenheit vereinen möchten.

Auf ca. 68 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Behaglichkeit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der dank großer Fensterfront mit Flügeltür eine besonders einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus treten Sie direkt hinaus auf die großzügige Terrasse mit Natursteinbelag - Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Das Schlafzimmer bietet Platz und Privatsphäre. Ergänzt wird der Komfort durch einen Abstellraum sowie ein modern gestaltetes Tageslichtbad, das mit stilvollen Details und durchdachter Ausstattung überzeugt.

Ein Kellerraum bietet Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird - praktisch und gut erreichbar. Auch an den Komfort im Alltag wurde gedacht: Ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher und wettergeschützt steht. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei zugänglich.

Auf drei Geschossen bietet das neu entstandene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Der Neubau befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Ache. Das Gebäude wurde in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet.


Highlights

* Holzbauweise
* Energieeffizienzklasse KfW 55
* Nach Süden ausgelegte Gärten
* Terrassen & Balkone
* Tiefgarage inkl. Lagerraum
* Zentrale Wohnlage
* Teilweise barrierefreie Wohnungen
* Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege


Weitere Informationen zu der 2-Zimmer-Wohnung erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

* Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
* Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung
* Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
* Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
* Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
* Energieeffizienzklasse A+
* Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
* Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

SonstigesFür weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.



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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,91 m²