12 Neubauwohnungen in Traunstein

Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Bildungseinrichtungen gewährleistet. Besonders für die Studentenwohnungen ist die Nähe zum Campus Chiemgau der Technischen Hochschule Rosenheim am Stadtplatz von Vorteil.

Die große Kreisstadt Traunstein ist eine beliebte Einkaufsstadt im Chiemgau und liegt etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt wird in ihren östlichen Teilen von dem Fluss Traun durchflossen. Im Südosten liegt der Hochberg, der Hausberg Traunsteins.

Der Chiemgau ist ein beliebtes Ziel für ausgedehnte Tagesausflüge - die Umgebung ist reich an Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee, die Fraueninsel oder die Kampenwand. Traunstein befindet sich zudem durch die kurze Anbindung an die Autobahn A8 Salzburg/München an einem geografisch sehr guten Ausgangspunkt. Der Traunsteiner Bahnhof, auch "Hauptbahnhof des Chiemgaus" genannt, verfügt über sehr gute Zuganbindungen Richtung München, Salzburg oder Ruhpolding.

Die Kreisstadt ist der lebendige Mittelpunkt des Chiemgaus. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Sie können in der Chiemgauer Kultur-Metropole Ausstellungen und Museen erkunden, Konzerte, Kino, und Theater besuchen. Brauchtumsveranstaltungen wie der alljährliche Georgiritt, der als einer der schönsten und größten Pferdewallfahrten in Bayern gilt, begeistern Groß und Klein. Während der Adventszeit findet auf dem Traunsteiner Stadtplatz der allseits beliebte Christkindlmarkt mit traditionellen Veranstaltungen statt. Außerdem gibt es in der gewachsenen Innenstadt Cafés, Bars, Restaurants mit bayerischer und internationaler Küche sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Traunstein verfügt neben zahlreichen Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch über Realschulen, Gymnasien und Fachoberschulen. Die Technische Universität Rosenheim bietet verschiedene Studiengänge am "Campus Chiemgau" am Traunsteiner Stadtplatz an.

Neben einem äußerst gesunden wirtschaftlichen Umfeld gibt es in Traunstein auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten: Erlebnis-Warmbad mit Riesenrutsche, Fitness-Studios, Kneipp-Anlagen, Kegelbahnen, Kletterturm, Trimmpfad, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie 30 Kilometer Langlaufloipen. Die Chiemgauer Alpen sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Bergsteigen und Skifahren ein.

Wir dürfen Ihnen das Neubauvorhaben unter dem Slogan Vielfältig. Gemeinsam. Modern. vorstellen. Zentrumsnah und gut angebunden entsteht das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse einer vielfältigen Bewohnerstruktur ausgerichtet ist. Hier entstehen funktional und effizient geplante 1- und 2-Zimmer-Apartments, welche den Bewohnern Komfort und Lebensqualität bieten. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnraum für Paare, Singles und Studenten.

Das Mehrfamilienhaus wurde anhand eines professionell ermittelten Anforderungskataloges konzipiert. Vor allem die in den kommenden Jahren zu erwartende hohe Nachfrage für studentisches Wohnen wurde dabei berücksichtigt. Stadt und Landkreis entwickeln mit dem nahegelegenen Campus Chiemgau ein ständig wachsendes Bildungsangebot, um Fachkräfte in der Wirtschaftsregion Chiemgau auszubilden.

Der Neubau zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit klaren Linien und wertigen Materialien aus. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fassade wird teilweise mit Holz verkleidet und ist in neutralen, zeitlosen Farben gehalten. So fügt sich das Mehrfamilienhaus harmonisch in die Umgebung ein. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und für nachbarschaftliche Aktivitäten. Besonders die Berücksichtigung von Studentenwohnungen fördert eine aktive und engagierte Hausgemeinschaft. Es bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das städtische Leben voll auszukosten, während sie gleichzeitig Komfort und Privatsphäre genießen können.

Die barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Wohn-Ess-Bereich und einem separaten Schlafzimmer. Der zugehörige Lagerraum befindet sich in der Wohnung. Vom Wohnraum hat man Zugang auf die private Terrasse. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz in der Duplex-Garage.



Highlights

* Massivbauweise
* Energieeffizienzklasse KfW 40
* Terrassen & Balkone
* Eigene Gartenanteile
* Teilweise barrierefreie Wohnungen
* Moderne, klare Architektur
* Sehr gute Infrastruktur
* Zentrumsnahe Lage
* Fußläufig zum Bahnhof
* Nähe zur Traun und dem Sportpark

Weitere Informationen zu diesem Neubauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

* Massivbauwände: Außen- und Innenwände
* Kunststofffenster: mit 3-fach-Verglasung
* Beschattung: manuelle Rollläden und elektrisch gesteuerte Raffstores
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
* Bodenbeläge: moderne Holzbeläge und Fliesenformate in den Wohnungen
* Decken: Betondecken
* Terrassen und Balkone: sonnige Ausrichtung
* Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 40
* Wohnungen im Erdgeschoss: barrierefrei
* Lagerräume: im Erdgeschoss verortet
* Parken: 6 Außenstellplätze
* Wohnungen mit Bindung zur Nutzung durch Studenten: WE1, WE4, WE7, WE8 und WE10

SonstigesFür weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.



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Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,69 m²