Einladende 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Marquartstein

Die Gemeinde Marquartstein liegt südlich des Chiemsees im Achental. Umgeben von Hochplatte und Hochgern ist sie der ideale Ausgangspunkt für verschiedene Wanderungen.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ihre kulinarischen Genüsse werden in diversen bayerischen Gaststätten, Restaurants mit einer Auswahl an internationalen Gerichten sowie Bäckereien und Cafés gestillt.

Die ortseigenen Attraktionen Burg Marquartstein, Schloss Niedernfels und Schnappenkirche sind fußläufig zu erreichen. Bekannt ist der Ort auch für seinen Märchen-Erlebnispark, welcher unter anderem mit der Sommerrodelbahn für Jung und Alt eine Fülle an Freizeitangeboten bietet.

Im Obergeschoss des modernen 8-Parteien-Hauses in Marquartstein erwartet Sie mit der 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und gleich drei Balkonen, die den Wohnraum ins Freie erweitern.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche überzeugt diese barrierefreie Wohnung mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung - hell, einladend und mit direktem Zugang zum Hauptbalkon auf der Süd-Oststeit, perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon - ein privater Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Der dritte Balkon ergänzt den Außenbereich und eröffnet weitere Möglichkeiten für Genuss und Erholung unter freiem Himmel.

Die zwei geräumigen Schlafzimmer, das modernes Bad mit stilvoller Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Der funktionale und zugleich wohnliche Grundriss bietet viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum sowie einen festen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die barrierearme Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen auf ganzer Linie.

Ein Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort, hochwertige Außenflächen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten - in einer der schönsten Wohnlagen im Chiemgau.

Auf drei Geschossen bietet das neu entstandene Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenslagen. Der Neubau befindet sich in Marquartstein unweit des Erholungsgebiets an der Tiroler Ache. Das Gebäude wurde in Holzbauweise mit KfW-55 Standard errichtet.


Highlights

* Holzbauweise
* Energieeffizienzklasse KfW 55
* Nach Süden ausgelegte Gärten
* Terrassen & Balkone
* Tiefgarage inkl. Lagerraum
* Zentrale Wohnlage
* Teilweise barrierefreie Wohnungen
* Hoher Freizeitwert - Berg- und Wanderwege


Weitere Informationen zu diesem besonderen Bauvorhaben und zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage in unserem detaillierten Exposé.

* Holzbauweise: oberirdische Außen- und Innenwände als Holzmassivwände, Innenwände weiß verkleidet
* Holzfenster: mit 3-fach-Verglasung
* Beschattung: elektrisch gesteuerte Screens an der Südseite
* Heizsystem: Luft-Wärmepumpe in Außenaufstellung
* Fußbodenheizung: in allen Wohnräumen und Bädern
* Bodenbeläge: moderne Fliesenformate und Holzböden in den Wohnungen
* Parken: Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, 2 Außenstellplätze; 4 kW Ladeleistung pro Stellplatz möglich - Vorbereitung im Kaufpreis enthalten
* Energieeffizienzklasse: gemäß KfW 55
* Barrierefreie Erdgeschoss-Wohnungen: excl. Terrassen- und Balkonzugang
* Personenaufzug: bequem vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss

SonstigesFür weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.



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Das wichtigste Werkzeug für einen erfolgreichen Immobilienverkauf

Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis für Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns unter info@hausbauhaus.com oder Telefon 0861 166 . 192 . 25StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Kellerfläche: 8,25 m²