Wohnungstausch – 4-Zimmer-DG gegen 2,5 – 3-Zimmer-ETW gesucht

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Charlottenburg / Wilmerdorf in absolut zentraler City-West-Lage – genau zwischen Augsburgerstraße und Lietzenburger Straße, direkt in unmittelbarer Nähe vom Kurfürstendamm, dem KaDeWe und dem Tauzien. Des Weiteren bietet der Wittenbergplatz, der nur 300 Meter entfernt ist, diverse Einkaufs-möglichkeiten. Darüberhinhaus sind Apotheken, Ärzte und kleiner Läden schnell zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten der im Umfeld liegende U-Bahnhof „Augsburger Straße“ - U-Bahnlinie 7 - sowie die Buslinien 101 und 249.

Diese lichtdurchflutete und praktisch geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1960 erbaut wurde. Zum Tausch steht eine 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit praktischem Grundriss und gutem Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ihre Wohnvorstellungen individuell umsetzen möchten. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Aufzug hält in der 4. Etage. Von hier aus führen noch wenige Stufen direkt ins Dachgeschoss.

• 4 gut geschnittene Zimmer • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • innen liegendes Gäste / WC • großzügige Einbauküche mit diversen Elektrogeräten • Bodenbeläge: Laminat, Fliesen • Kfz-Stellplatz in der Nachbarschaft angemietet • ein Balkon ist nicht vorhanden • ein Kellerraum ( Sondereigentum )Zur Info: wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.

Gesuchte Tauschwohnung:Gesucht wird eine 2,5- bis 3-Zimmer-Dach-geschosswohnung mit etwa 70–75 m² Wohnfläche. Die Wunschimmobilie sollte möglichst folgende Kriterien erfüllen: ◦ seitliche Dachgeschosswohnung ◦ ca. 70–75 m² ◦ 2,5–3 Zimmer ◦ Balkon ◦ Aufzug ◦ KFZ-Stellplatz ◦ Kaufpreis bis ca. 400.000 € ◦ bevorzugte Lagen: Charlottenburg und Wilmersdorf Interessant sind sowohl Wohnungen im gepflegten Bestand als auch vergleichbare Objekte, sofern Lage, Größe, Ausstattung und Kaufpreis passen. Wohnungstausch / Ablauf:Gesucht wird ein geeigneter Tauschpartner für eine möglichst unkomplizierte und zeitlich abgestimmte Abwicklung. Interessenten werden gebeten, Angaben zu ihrer angebotenen Wohnung sowie möglichst aussagekräftige Fotos, Wohnflächenangabe, Zimmeranzahl, Kaufpreisvorstellung und Informationen zum Stellplatz zu übermitteln. Die konkrete Umsetzung des Tauschs bzw. der damit verbundenen Kaufverträge erfolgt nach Prüfung und individueller Abstimmung der beteiligten Parteien.