EFH (sanierungsbed.) in ruhiger Lage

Die Gemeinde Todesfelde verfügt über rd. 1100 Einwohner. In erster Linie ist der Ort durch den Sportverein SV Todesfelde bekannt. Der Ort ist ländlich geprägt. Ein kleiner Kaufmann bietet eine eingeschränkte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kindergarten ist ebenso vorhanden. Grund- und Gemeinschaftsschule sowie SB-Märkte und ärztliche Versorgung bietet die Gemeinde Leezen, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Durch die B 206 sind die A7 sowie Bad Segeberg in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1992 fertiggestellt. Es verfügt über eine Wohnfläche von rd. 123 m². Im Erdgeschoss befinden sich Die großzügige Küche, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrassen, ein Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein Abstellraum. Die Beheizung im EG erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Vollkeller verfügt über 2 Kellerräume, den Heizungsraum mit der Ölheizung und den Öltanks aus dem Baujahr sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang. Aufgrund eines Starkregenereignisses stand im Keller einige Zentimeter hoch Wasser. Dieses wurde abgepumpt und die Räume wurden grob getrocknet. Eine fachgerechte Sanierung ist hier nicht erfolgt, dies müsste der zukünftige Eigentümer bei Bedarf noch erledigen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass hier u.a. die Bäder, die Küche, die Heizung sowie teilweise die Fenster erneuert werden sollten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ehemaliger Wasserschaden im Keller durch Starkregen (nicht saniert) - Gartenhaus - Kelleraußeneingang - Vollbad - Duschbad - Bad mit Fenster - Kaminofen - überdachte Terrasse - Glasfaser-Anschluss - teilw. Fußbodenheizung - Vollkeller - Gartenhaus - überdachte Terrasse - Kamin - Glasfaseranschluss

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen. Da der mögliche Kaufvertrag durch das Betreuungsgericht genehmigt werden muss, wird die Abwicklung des Vertrages voraussichtlich längere Zeit in Anspruch nehmen.