Ebenerdig, kompakt und zentral gelegen – Ebenerdiges Reihenendhaus in Hage

Die Immobilie befindet sich in Hage, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Aurich, unweit der Nordseeküste.Hage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Freizeitangeboten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Der Sportplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und der idyllische Schlosspark Lütetsburg ist in wenigen Fahr- oder Fahrradminuten erreichbar.Die Stadt Norden sowie der Küstenort Norddeich mit den Fähranlegern zu den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Städte Aurich und Emden sind über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen gut angebunden.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Wohnumgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Familien, Paare, Senioren und Berufspendler.

Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung:- Eingangsbereich- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse- Separate Küche- Schlafzimmer- Bad/Dusche/WC- AbstellraumAußenbereich:- Überdachte Terrasse- Gemeinschaftsgarten- Garage- PKW-Stellplätze

Ausstattungsmerkmale:- Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2023)- Kunststoffisolierfenster und Hauseingangstür erneuert (ca. 2026)- Neue Einbauküche (Baujahr ca. 2025)- Gartenanteil/-mitbenutzung- Überdachte Terrasse- Garage- PKW-Stellplätze- Ebenerdiges WohnenWEG-Daten:- Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)- Miteigentumsanteil: 199/1.000

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Feddermann Immobilien zu zahlen.Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist verdient und zahlbar unabhängig von etwaigen Rücktrittsrechten der Vertragsparteien.Feddermann Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Maklercourtage wird daher gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.SonstigesDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen.Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.Weiterführende Unterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine können nach vorheriger Abstimmung mit meinem Büro vereinbart werden.StichworteNutzfläche: 14,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen