Jung kauft alt: Alleinlage mitten in weitläufiger Landschaft an der Westhoyeler Straße in Melle

Sie möchten mit Ihrer Familie vollkommen naturverbunden, umgeben von Wiesen und Äckern, wohnen und leben? Dann könnte dieses Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem 1.200 m² großen Grundstück Ihr neues Zuhause werden.Kindergarten, Schulen und die Versorgung für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nachbarschaft von Riemsloh oder in der Stadt Melle.

Das um das Jahr 1900 errichtete Fachwerkhaus wurde seinerzeit rechtmäßig als Wohnhaus errichtet und genutzt. Eine Inschrift im Türbogen ist noch heute ein anschaulicher Zeitzeuge seiner Vorbesitzer.Um dieses Fachwerkhaus von gestern zum Wohnen von heute zu nutzen, müssen für die notwendigen Modernisierungen die Rahmenbedingungen des baurechtlichen Bestandsschutzes berücksichtigt werden. Dieser ermöglicht grundsätzlich die weitere Nutzung als Wohnhaus sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, etwa am Fachwerk, an Fenstern, Heizung und Dach sowie bei der Innenausstattung der Wohnräume, Toiletten und Bäder. Der konkrete Umfang zulässiger Maßnahmen wird im Einzelfall gemeinsam mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde geklärt.Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer mit Barbereich, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zur wintergartenähnlichen, überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, Bad, Büro, Werkstatt und Abstellraum sowie ein von außen zugänglicher Schuppen zur Verfügung.

Heizung: Gas-Zentralheizung mit GastankWasserversorgung: Brunnen (10 Jahre alt)Entsorgung: 3-Kammer-Kläranlage (6 Jahre alt)Internet: Glasfaser bis an die Straße verlegtSonstiges: SAT-Anlage vorhandenEnergieausweis ist in Arbeit: kann bei Besichtigung eingesehen werden.

Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Sachverständigen, Energieberatern, Fördermittellotsen und Finanzfachleuten. Nutzen Sie für Ihr Interesse an diesem besonderen Fachwerkhaus unsere langjährige Erfahrung.Gemeinsam mit Ihnen und nach Ihren Wünschen entwickeln wir ein schlüssiges Sanierungskonzept, das die prägende Bausubstanz des Gebäudes erhält und die bisherige Wohnnutzung nachvollziehbar dokumentiert. Unser Ziel ist es, gemeinsam mit Ihnen und der Bauaufsichtsbehörde einen tragfähigen Weg für die Sanierung und künftige Nutzung des Fachwerkhauses zu entwickeln – damit Sie und Ihre Familie sich nach einer umfassenden Sanierung in diesem wunderschönen Fachwerkhaus in freier Natur rundum wohlfühlen können.Hinweis: Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden. Irrtümer vorbehalten.Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.