Ihr neues Domizil in Kirchheim im P A R A D I E S L E

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kirchheim bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für ein großzügiges Stadthaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ebenso bietet das Objekt Potenzial, Wohnen mit der Erzielung von Mieteinnahmen zu verbinden.Das Gebäude wurde um 1929 solide erstellt und im Laufe der Jahre fortlaufend renoviert sowie instand gehalten. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter, Substanz und flexiblen Nutzungsperspektiven suchen.Ob zur Eigennutzung, als Wohn- und Geschäftskombination oder zur teilweisen Vermietung: Hier entscheiden Sie, welches Konzept am besten zu Ihren persönlichen oder wirtschaftlichen Zielen passt. Eine besondere Gelegenheit in Kirchheim für alle, die Wert auf Lage, Gestaltungsspielraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Momentan finden Sie folgende Aufteilung vor:Untergeschoss:Gewölbekeller, Waschküche, Heizraum, div. NebenräumeErdgeschoss:3 Zimmerwohnung mit ca. 83 m² Wfl.Obergeschoss:3 Zimmerwohnung mit ca. 84 m² Wfl.Dachgeschoss:Homeoffice oder ähnlichesWalmdachGroßes romantisches Grundstück mit Gartenlaube.Diese Immobilie wird ausschließlich im Rahmen einer Teil-Erbpacht angeboten. Der Kaufpreis für das Gebäude beträgt 190.000 €. Für das Grundstück ist eine jährliche Erbpacht in Höhe von 11.200 € p. a. zu entrichten. Die Pachtdauer beträgt 99 Jahre und bietet damit eine langfristige vertragliche Grundlage für Ihre Planung. Die Kaufvertragsnebenkosten, darunter Makler-, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer, berechnen sich auf Basis des Gesamtengagements in Höhe von 638.000 €.Für weiterführende Informationen zu den Konditionen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung.

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