Provisionsfrei* BEZUGSFERTIG VOLLAUSSTATTUNG Einfamilienhaus/Mittelhaus mit PV+Speicher 10,4 KW+Garage 140m zum Rheinufer Energiebedarf 22,4 kWh/m2/a

Ruhig wohnen - nur 140 Meter vom Rheinufer entferntIn einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg-Alt-Homberg verbindet Ihr neues Zuhause eine entspannte Wohnlage mit unmittelbarer Rheinnähe. Direkt gegenüber befindet sich eine gepflegte Kleingartenanlage. Das nur 140 Meter entfernte Rheinufer lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden am Wasser ein.Zusätzliche Perspektiven bietet das geplante Stadtentwicklungsprojekt "Trajekt-Promenade". Die vorgesehene Wohnbebauung in Richtung Rheinufer verspricht eine weitere Aufwertung des Wohnumfelds.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Adresse: Zechenstraße / Ecke Stolze-Schrey-Straße, Duisburg-Alt-Homberg.

Erst bauen - dann verkaufen: Ihr neues Zuhause in RheinnäheIn schöner Lage von Homberg, nur rund 140 Meter vom Rheinufer entfernt, erwartet Sie das letzte verfügbare Reihenmittelhaus dieses Bauvorhabens. Das großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide, hochwertige Bauweise und sehr gute Energiewerte.Alles fertig - alles im Kaufpreis enthaltenBesichtigen Sie Ihr neues Zuhause so, wie Sie es erwerben: vollständig fertiggestellt, einschließlich Innenausbau und Außenanlagen. Ein Einzug ist innerhalb von nur vier Wochen möglich.Zur bereits fertiggestellten und im Kaufpreis enthaltenen Ausstattung gehören:Fassade mit KlinkerriemchenSämtliche Bodenbeläge sowie Fliesenarbeiten in allen drei Bädern und in der KücheMit Vliestapete tapezierte und zweifach weiß gestrichene WändeFertiggestellte Treppen einschließlich Stufen und GeländernTerrassenüberdachungAngelegter Garten mit Rollrasen und UmzäunungFertiggestellte Zufahrten und AußenanlagenSie erwerben ein bezugsfertiges Haus mit einem klar definierten Leistungsumfang - ohne auf die Fertigstellung warten oder die aufgeführten Arbeiten selbst organisieren zu müssen. Wünsche zur Badausstattung oder kleinere individuelle Anpassungen können bei Bedarf besprochen werden.Direkt vom Eigentümer - ohne MaklerprovisionAlle beschriebenen Leistungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit wissen Sie von Anfang an, welche Ausstattung Sie für Ihr Geld erhalten.Das besondere Raumgefühl erleben Sie am besten vor Ort. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause.

Das Haus ist vollständig fertiggestellt und kann innerhalb von vier Wochen bezugsfertig übergeben werden. Sämtliche nachfolgend aufgeführten Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:Außenanlagen: Fertiggestellte Zufahrten, angelegter Garten mit Rollrasen, Terrassenüberdachung und Einzäunung des Grundstücks.Photovoltaikanlage: 7,12 kWp Leistung mit Doppelglas-Modulen à 445 Wp, SolaX Hybrid-Wechselrichter X3 G4 und 10,4 kWh Batteriespeicher.Fußbodenheizung: In allen Räumen einschließlich des Dachgeschosses, mit Einzelraumregelung.Elektroinstallation: Vollständig ausgeführt, einschließlich vorbereiteter Leerrohre für die Netzwerkverkabelung (Ethernet).Drei großzügige Badezimmer: Vollständig fertiggestellt, mit viel Platz und gefliesten Oberflächen.Fenster von SCHÜCO: Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von 1,1 W/(m²·K). Alle Räume außer den Bädern verfügen über bodentiefe Fenster.Schiebeanlage im Erdgeschoss: Hochwertige Ausführung für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.Elektrische Rollläden: An allen Fenstern.Dachgeschoss: Vollständig ausgebaut, einschließlich eines dritten Badezimmers.Treppe: Stahltreppe mit Massivholzstufen und Edelstahlgeländer.Hauseingangstür: Hochwertige Ausführung mit Fünffachverriegelung im Wert von 4.500 Euro.Heizung und Kühlung: Luftwärmepumpe von Alpha Innotec mit Kühlfunktion und 280-Liter-Warmwasserspeicher.Wandoberflächen: Mit Vliestapete tapeziert und zweifach weiß gestrichen.Bodenbeläge: Im gesamten Haus fertig verlegt; sämtliche Fliesenarbeiten in den drei Bädern und in der Küche sind abgeschlossen.Einziehen und wohlfühlenInnenausbau und Außenanlagen sind bereits fertiggestellt. Eigenleistungen sind nicht erforderlich - Sie übernehmen Ihr neues Zuhause bezugsfertig innerhalb von vier Wochen.Kleinere individuelle Anpassungen können nach Absprache geprüft werden. Der nachträgliche Einbau eines Kamins ist vorbehaltlich der technischen und baurechtlichen Voraussetzungen möglich.

SonstigesGerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Grundrisspläne und eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail zu.StichworteBreitband Zugang: Versorgung jedes Anbieters möglich., Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet