SICHERE RENDITE MIT DEM DENKMAL - ATTRAKTIVES GRÜNDERZEITHAUS - FÜNF WOHNEINHEITEN
Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche
367 m²
Adresse
42107 Wuppertal
fmi Frank Müller Immobilien
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
42107 Wuppertal
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Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.
Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, teils mit historischen Fassaden, in geschlossener Bauweise geprägt.
Auch die Nordbahntrasse befindet sich in der direkten Umgebung…
Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, teils mit historischen Fassaden, in geschlossener Bauweise geprägt.
Auch die Nordbahntrasse befindet sich in der direkten Umgebung…
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Elberfeld.
Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, teils mit historischen Fassaden, in geschlossener Bauweise geprägt.
Auch die Nordbahntrasse befindet sich in der direkten Umgebung und lädt zu Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 605,620,625 und 635 befindet sich in ca. 85 m Entfernung.
Die Elberfelder Innenstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in weniger als ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Auffahrt zur A46 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte.
Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern, teils mit historischen Fassaden, in geschlossener Bauweise geprägt.
Auch die Nordbahntrasse befindet sich in der direkten Umgebung und lädt zu Spaziergängen oder ausgedehnten Radtouren ein.
Eine Bushaltestelle mit den Linien 605,620,625 und 635 befindet sich in ca. 85 m Entfernung.
Die Elberfelder Innenstadt mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Restaurants ist fußläufig in weniger als ca. 10 Minuten erreichbar.
Die Auffahrt zur A46 ist in etwa 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an die angrenzenden Städte.
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, um 1895 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und verfügt über vier Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (Satteldach).
Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Objekt. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen vorhand…
Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Objekt. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen vorhand…
Das sehr gepflegte, um 1895 errichtete Mehrfamilienhaus, wurde in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken errichtet und verfügt über vier Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss (Satteldach).
Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Objekt. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen vorhanden. Darüber ist in jedem Vollgeschoss eine Wohnung gelegen.
Die Gründerzeitfassade ist verputzt, mit einem hellen Anstrich versehen und mit Stuckelementen geschmackvoll gestaltet. Auch der Eingangsbereich im Treppenhaus ist mit aufwändigen Stuckarbeiten verziert.
Die Treppenanlage ist als baujahresypische Holzkonstruktion ausgeführt und verfügt über aufwendige Verzierungen an den Pfosten und Stäben. Es wurde in den letzten Jahren bereits stilvoll renoviert.
Die Wohnungen in den Oberrgeschossen verfügen über Loggien auf der Gebäuderückseite. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Fenstertüranlagen auf der Gebäuderückseite und erlauben so einen Zutritt auf die Terrassenflächen.
Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten im Objekt. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen vorhanden. Darüber ist in jedem Vollgeschoss eine Wohnung gelegen.
Die Gründerzeitfassade ist verputzt, mit einem hellen Anstrich versehen und mit Stuckelementen geschmackvoll gestaltet. Auch der Eingangsbereich im Treppenhaus ist mit aufwändigen Stuckarbeiten verziert.
Die Treppenanlage ist als baujahresypische Holzkonstruktion ausgeführt und verfügt über aufwendige Verzierungen an den Pfosten und Stäben. Es wurde in den letzten Jahren bereits stilvoll renoviert.
Die Wohnungen in den Oberrgeschossen verfügen über Loggien auf der Gebäuderückseite. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Fenstertüranlagen auf der Gebäuderückseite und erlauben so einen Zutritt auf die Terrassenflächen.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über Gas-Thermen, wobei teilweise ein Heizgerät zwei Wohnungen versorgt.
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenstern, mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 2006. Diese sind teilweise mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind größtente…
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenstern, mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 2006. Diese sind teilweise mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind größtente…
Die Beheizung erfolgt über Gas-Thermen, wobei teilweise ein Heizgerät zwei Wohnungen versorgt.
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenstern, mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 2006. Diese sind teilweise mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind größtenteils mit Duschen, Waschtischen sowie WC-Anlagen ausgestattet.
Die Elektroinstallationen innerhalb der Wohnungen wurden teilweise modernisiert. Eine Zählerplatzbereinigung wurde bereits vorgenommen.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage, die den Wohnkomfort und die Sicherheit unterstützt.
Das Kellergeschoss bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zudem sind separate Kellerabstellflächen für die Mieter vorhanden. Auf den Halbgeschossen stehen die ehemaligen WC-Räume den Mietern heute als zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Der Keller weist baujahrestypische Mauerwerksfeuchteerscheinungen auf.
Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststofffenstern, mit Isolierverglasung, aus dem Jahr 2006. Diese sind teilweise mit außenliegenden Rollläden ausgestattet.
Die Badezimmer sind größtenteils mit Duschen, Waschtischen sowie WC-Anlagen ausgestattet.
Die Elektroinstallationen innerhalb der Wohnungen wurden teilweise modernisiert. Eine Zählerplatzbereinigung wurde bereits vorgenommen.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage, die den Wohnkomfort und die Sicherheit unterstützt.
Das Kellergeschoss bietet einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zudem sind separate Kellerabstellflächen für die Mieter vorhanden. Auf den Halbgeschossen stehen die ehemaligen WC-Räume den Mietern heute als zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Der Keller weist baujahrestypische Mauerwerksfeuchteerscheinungen auf.
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-015-780 | SIP-ID: 26SMPKECS44E
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Balkone
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesIn dem Gebäude sind 5 Wohneinheiten vorhanden, welche Größen von ca.34 m² bis ca. 96 m² aufweisen.
Insgesamtstehen rund 367 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die kleinste Wohneinheit ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnung im 3. OG ist ab August 2026 vermietet.
Die Wohnflächen…
Insgesamtstehen rund 367 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die kleinste Wohneinheit ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnung im 3. OG ist ab August 2026 vermietet.
Die Wohnflächen…
SonstigesIn dem Gebäude sind 5 Wohneinheiten vorhanden, welche Größen von ca.34 m² bis ca. 96 m² aufweisen.
Insgesamtstehen rund 367 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die kleinste Wohneinheit ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnung im 3. OG ist ab August 2026 vermietet.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Wohneinheit EG links: ca. 34 m² (Leerstand)
Wohneinheit EG rechts: ca. 50 m
Wohneinheit 1. OG: ca. 92 m²
Wohneinheit 2. OG: ca. 95 m²
Wohneinheit DG: ca. 96 m²
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf etwa € 22.236.- (Istmiete entspricht € 5,60 / m²).StichworteWohnfläche: 367,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NW, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden
Insgesamtstehen rund 367 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die kleinste Wohneinheit ist derzeit noch bezugsfrei. Die Wohnung im 3. OG ist ab August 2026 vermietet.
Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Wohneinheit EG links: ca. 34 m² (Leerstand)
Wohneinheit EG rechts: ca. 50 m
Wohneinheit 1. OG: ca. 92 m²
Wohneinheit 2. OG: ca. 95 m²
Wohneinheit DG: ca. 96 m²
Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf etwa € 22.236.- (Istmiete entspricht € 5,60 / m²).StichworteWohnfläche: 367,00 m², Nutzfläche: 140,00 m², vermietbare Fläche: 367,00 m², Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NW, 4 EtagenSonstiges/Wohnen: Dachboden
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
fmi Frank Müller Immobilien
Beyeröhde 1, 42389 Wuppertal