Rarität in Dechsendorf

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Ortslage von Erlangen, die durch eine angenehme Wohnumgebung überzeugt. Die Infrastruktur ist vorteilhaft: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten, die den Alltag erleichtern. Für Freizeit und Erholung bieten ein nahegelegener Park und angrenzender Wald Gelegenheit für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Zudem ist die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz gut, sodass wichtige Ziele schnell erreichbar sind.

Entdecken Sie das geplante Einfamilienhaus in Erlangen, das individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Dieses zeitgemäße Haus mit 5 Zimmern auf zwei Ebenen bietet auf 142 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Drei Schlafzimmer, zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Nutzung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster für natürliches Licht ausgestattet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Große bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht herein und erzeugen ein helles, offenes Wohngefühl. Das Grundstück mit 486 m² Fläche bietet genügend Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Bei der Planung Ihres Hauses wurde besonderer Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein funktionales Design gelegt.

Das Haus verfügt über Fliesenböden und individuell wählbare Bodenbeläge, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Die Fliesen sind besonders strapazierfähig und eignen sich ideal für Feuchträume wie Badezimmer und Küche, während die wählbaren Böden Ihren persönlichen Stil unterstreichen und für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Im Rahmen der Ausbaustufe FastFertigPlus beinhaltet die Ausstattung eine fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich, um einen hohen Ausstattungsstandard sicherzustellen.

SonstigesDas Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten, welche sich für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Diese Kombination ermöglicht eine Verbindung von Eigenarbeit und professioneller Umsetzung. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, bei der Ihre individuellen Wünsche erfasst werden. Darauf basierend wird Ihr Einfamilienhaus geplant und in der gewünschten Ausbaustufe realisiert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort