Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das Haus befindet sich in Nürnberg in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Zum Verkauf steht ein Haus in Nürnberg, das individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet werden kann. Die Immobilie bietet mit 129 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für eine Familie. Das Grundstück umfasst 320 Quadratmeter und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Das zweigeschossige Gebäude verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Innenräume sind modern gestaltet und bieten Komfort in zeitgemäßer Ausführung.

Das Haus wurde unter Berücksichtigung eines energiesparenden Baukonzepts errichtet und nutzt eine Wärmepumpe zur Beheizung. Die wärme- und schallgedämmten Wände tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Durch den flexiblen Grundriss eignet sich das Haus für Familien sowie für Personen unterschiedlicher Altersgruppen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine sinnvolle Nutzung der Fläche, wobei die Planung bei Bedarf an persönliche Anforderungen angepasst und erweitert werden kann.

In Zusammenarbeit mit STREIF kann das Haus nach den individuellen Vorstellungen realisiert werden, um ein auf die Bedürfnisse abgestimmtes Zuhause zu schaffen.

Die Innenräume sind mit modernen Fliesen und Laminatböden versehen, die im Zusammenspiel ein zeitgemäßes Erscheinungsbild ergeben. Fliesen sind besonders für Badezimmer und Küche geeignet, da sie pflegeleicht sind, während Laminat in den Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre unterstützt.

Die zwei Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die Bauweise umfasst wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe.

Das Haus wird schlüsselfertig angeboten, inklusive NH-Zertifizierung.

SonstigesDer Kaufpreis umfasst die Außenanlagen, einen Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet