September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der Variante XXL wurde projektiert, um Familien mit bis zu drei Kindern viel Platz und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre zu bieten. Auf einer Netto-Raumfläche von rund 175 m² überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept: Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m² das zentrale Herzstück. Dank der Fensteranordnung gelangt viel Tageslicht von drei Seiten in die Räume. Die geschickt übereck platzierte Küche sorgt für Privatsphäre beim Kochen und ist vom Flur sowie vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein optionales Duschbad, einen Hauswirtschafts- und Technikraum, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatz- oder Gästezimmer, das sich auch als Hobbyraum oder Schlafzimmer nutzen lässt. Die Planung ermöglicht zudem ein komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad. Der Elternbereich verfügt über einen separaten Ankleidebereich und ein Badezimmer en Suite. Die Galerie im Flur sorgt für ein offenes Raumgefühl im Obergeschoss. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und mit einem Walmdach versehen, die Außenmaße betragen ca. 11,21 m x 9,33 m.

Das zweigeschossige Haus ist mit einem Walmdach ausgestattet und misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten. STREIF bietet mit diesem Modell eine sorgfältig geplante Bauausführung, inklusive einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Elektroinstallation ist im Grundpreis enthalten. Ferner ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Bestandteil des Hauses. Das Gebäude ist so geplant, dass der Wohnbereich durch den Einfall von Tageslicht geprägt wird. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen