September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der XXL-Variante bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern auf rund 175 m² Netto-Raumfläche ein komfortables Zuhause. Das Erdgeschoss ist geprägt durch einen weitläufigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit ca. 49 m² das zentrale Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen auf drei Seiten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Ambiente. Die geschickt über Eck angeordnete Küche bietet Privatsphäre, da sie weder vom Flur noch vom Wohnbereich direkt einsehbar ist. Zudem bietet das Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer (z. B. als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer), ein Duschbad (optional), einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht auch das Wohnen auf einer Ebene, sollte dies gewünscht werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Elternbereich beeindruckt durch eine eigene Ankleide und ein komfortables Bad en Suite. Der Flur ist als stilvolle Galerie gestaltet. Das Baukonzept bietet Flexibilität für individuelle Anpassungen, sodass Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann.

Das Haus ist mit einem Walmdach ausgestattet und misst in der Grundfläche rund 11,2 mal 9,3 Meter. Es verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände, die dem Passiv-Haus-Standard entsprechen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Im Standard enthalten sind eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe zwischen den Geschossen ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Elektroinstallationen sowie die Baubetreuung sind ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. Zudem sind die Bäder im Erd- und Obergeschoss mit Fliesen und Sanitärausstattung fertig ausgestattet.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen