Stadtvilla nach Kundenwunsch in Hirschau

Die Stadtvilla befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hirschau. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und unterstützen die Lebensqualität vor Ort. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie neben dem Wohnen auch eine ausgewogene Freizeitgestaltung genießen können.

Diese Stadtvilla wurde entsprechend Ihren persönlichen Vorgaben konzipiert und bietet auf 143 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit sieben Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen. Das 2050 m² umfassende Grundstück schafft ein angenehmes Wohnumfeld im Wohngebiet von Hirschau, das sich für Familien und alle eignet, die auf Raum und individuelle Gestaltung Wert legen. Die Villa bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Sie entscheiden, ob ein Keller gebaut wird, welches Dachdesign - Flachdach oder Walmdach - Ihrem Stil entspricht, und ob die Farbgestaltung modern oder klassisch dezent ausfällt. Die persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie intensiv bei der Auswahl und Planung, sodass Ihr Traumhaus an Ihre Anforderungen und Wünsche angepasst wird. Das Projekt beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, wodurch komfortables Wohnen für Sie und Ihre Familie ermöglicht wird. Die Raumaufteilung und der Grundriss sind so gestaltet, dass Sie beispielsweise eine Dachterrasse integrieren können, je nach Ihren Prioritäten.

Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpe beheizt, die sowohl für Heizung als auch Kühlung eingesetzt wird und ein angenehmes Raumklima unterstützt. Zur Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein sorgfältig geplanter Sanitärbereich sowie ein Gäste-WC. Die Ausführung erfolgt in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche eine Grundausstattung im Sanitärbereich beinhaltet. Die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich werden von erfahrenen Fachbetrieben umgesetzt, was eine fachmännische Installation sicherstellt. Die bauliche Umsetzung berücksichtigt aktuelle Standards und Materialien, die für eine sachgerechte Bauweise und Nutzung ausgelegt sind.

SonstigesIn der Ausbaustufe FastFertigPlus übernehmen Sie Eigenleistungen bei den nicht-technischen Gewerken, während die haustechnischen Arbeiten von Fachbetrieben durchgeführt werden. Diese Variante ermöglicht eine aktive Beteiligung beim Bau Ihres Hauses, reduziert zugleich den Organisationsaufwand und sorgt für eine professionelle Umsetzung der zentralen Haustechnik. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie bei der Planung, Finanzierung und Auswahl der passenden Ausbaustufe. Die Möglichkeiten einer Förderung sollten individuell geprüft und unter Berücksichtigung der aktuellen Konditionen bewertet werden, um die Baufinanzierung an Ihre persönliche Situation anzupassen.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet