September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen: Die Stadtvilla XXL bietet Ihnen mit einer Netto-Raumfläche von 175,84 m² viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der das Zentrum des Hauses bildet. Die moderne Küche ist geschickt über Eck angeordnet und somit diskret vom Flur und Wohnbereich abgetrennt. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Ebene ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer für Gäste, Hobby oder als weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Die Grundrissgestaltung ermöglicht komfortables Wohnen auch auf einer Ebene, was insbesondere in besonderen Lebenssituationen von Vorteil ist. Das Obergeschoss ist mit drei Kinderzimmern und einem separaten Kinderbad ausgestattet. Der Elternbereich besticht durch eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite, während der Flur als Galerie gestaltet ist. Das durchdachte Konzept dieser Stadtvilla bietet Raum für verschiedene Bedürfnisse in allen Lebensphasen.

Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände, die nach dem Passiv-Haus-Standard ausgeführt sind. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür stammen von den Marken Porta/Kömmerling und KERA. Im Innenbereich sorgt eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung für den Zugang zum Obergeschoss. Die Elektroinstallation ist Bestandteil des Angebots. Die Ausführung erfolgt mit einer sorgfältig geplanten Bauweise. Zudem sind Bäder im Erd- und Obergeschoss mit Fliesen und Sanitärausstattung fertig installiert.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen