September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der Stadtvilla XXL, die auf einer Netto-Raumfläche von 175 m² reichlich Platz und lichtdurchflutete Räume schafft. Das Haus eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der von drei Seiten Tageslicht erhält und so eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist geschickt übereck angeordnet und damit vom Flur und Wohnraum aus nicht direkt einsehbar. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein optionales Duschbad, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Diele sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich etwa als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer eignet. Der Grundriss ermöglicht zudem komfortables Wohnen auf einer Etage, was besonders vorteilhaft bei Krankheit oder im Alter ist. Das Obergeschoss beherbergt drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie einen Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und unterstreicht das offene Wohnkonzept. Die Stadtvilla ist zweigeschossig mit klassischem Walmdach (Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m).

Das Haus verfügt über Außenwände, die dem Passiv-Haus-Standard entsprechen, und ist mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe ist integraler Bestandteil der Haustechnik. Fenster von Porta/Kömmerling und eine Haustür von KERA sind im Lieferumfang enthalten. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Zudem umfasst die Ausstattung die Elektroinstallation sowie fertig geflieste und sanitärausgestattete Bäder im Erd- und Obergeschoss. Die sorgfältig geplante Bauausführung berücksichtigt sowohl bauliche als auch technische Details, die zur Funktionalität des Hauses beitragen.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen