September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von 175 m² ein modernes Zuhause, das besonders viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern bereithält. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² bildet das zentrale Element im Erdgeschoss und ist durch zahlreiche Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist geschickt übereck angeordnet und erhält dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Im Erdgeschoss ergänzen ein optionales Duschbad, ein Hauswirtschafts- und Technikraum, eine stilvolle Diele sowie ein flexibles Zusatz- bzw. Gästezimmer das Raumangebot. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht bei Bedarf ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit einem eigenen Ankleidezimmer, einem Bad en Suite und einer als Galerie gestalteten Diele. Das zweigeschossige Haus ist mit einem Walmdach versehen und misst 11,205 m x 9,33 m.

Das zweigeschossige Haus mit Walmdach misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe und besitzt eine Netto-Raumfläche von 175,84 m². STREIF realisiert das Haus mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die Außenwände entsprechen einem hohen Standard, der zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf beitragen kann. Zur Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Fundamentplatte, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Hausinneren ist aus Massivholz und stammt aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation ist ebenso im Leistungsumfang enthalten wie die Baubetreuung. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind fertig ausgestattet mit Fliesen und Sanitärausstattung.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen