September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in einer stilvollen Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und einer beeindruckenden Netto-Raumfläche von 175 m². Dieses projektiert nach Ihren Wünschen konzipierte Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern viel Raum und lichtdurchflutete Zimmer. Das Erdgeschoss bildet mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die Küche ist geschickt über Eck positioniert, sodass sie nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich stehen Ihnen im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele zur Verfügung. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass auch das komfortable Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Kinderbad, eine Galerie und ein Elternbereich mit eigenem Ankleideraum und Bad en Suite. Die Ausführung und Raumaufteilung lassen sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen.

Das Haus ist zweigeschossig mit einem Walmdach und misst 11,205 m in der Breite sowie 9,33 m in der Tiefe. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ist Bestandteil des Hauses. Haustür und Fenster stammen von namhaften Herstellern. Die Massivholz-Geschosstreppe wird in eigener Produktion gefertigt. Elektroinstallationen sind inklusive. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind bereits fertig geflieste Bäder mit Sanitärausstattung im Lieferumfang enthalten. Die Ausführung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen