September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der Ausführung XXL bietet Ihnen auf einer Netto-Raumfläche von rund 175 m² ein besonders lichtdurchflutetes und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen angelegten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank der großen Fensterflächen auf drei Seiten mit viel Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist geschickt übereck angeordnet und ermöglicht dadurch eine angenehme Privatsphäre. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Schlafraum dienen kann, ein Duschbad (optional), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Die Architektur ist so gestaltet, dass das Wohnen bei Bedarf auf einer Ebene möglich ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad. Eine Galerie im Flurbereich rundet das Raumangebot ab. Das Projekt wird als individuell geplantes Haus realisiert, dessen Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können.

Das Haus verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 Meter in der Breite und 9,33 Meter in der Tiefe. Die Konstruktion umfasst wärme- und schallgedämmte Außenwände, die den Passiv-Haus-Standard erfüllen. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Die Ausstattung umfasst eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe zwischen den Geschossen ist aus Massivholz und stammt aus eigener Produktion. Die Elektroinstallation ist im Grundpreis enthalten, ebenso wie die Baubetreuung während des Bauvorhabens. Das Angebot beinhaltet zudem fertig geflieste Bäder mit Sanitärausstattung sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen