September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der Größe XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von über 175 m² ein modernes Zuhause, das speziell für Familien mit bis zu drei Kindern konzipiert wurde. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich auf 49 m² erstreckt und durch zahlreiche Fenster von drei Seiten reichlich Tageslicht erhält. Die Küche ist geschickt übereck platziert, sodass sie vom Flur oder Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Ein optionales Duschbad, ein Technik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zusatz-Zimmer (z. B. als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer) komplettieren das Erdgeschoss. Die Planung ermöglicht das Wohnen auf einer Etage und ist somit auch für unterschiedliche Lebensphasen geeignet. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Der Flur ist als lichtdurchflutete Galerie gestaltet. Das zweigeschossige Haus mit Walmdach misst 11,205 m x 9,33 m und kann projektiert nach Ihren Wünschen geplant werden.

Das Haus ist zweigeschossig mit einem Walmdach ausgeführt und misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten. Die Ausstattung umfasst eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie Fenster und Haustür von anerkannten Herstellern. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem die Elektroinstallation, eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Im Erd- und Obergeschoss sind fertig geflieste Bäder mit Sanitärausstattung enthalten. Die Raumaufteilung und der Grundriss können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen