September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY XXL überzeugt mit einer beeindruckenden Netto-Raumfläche von rund 175 m² und bietet viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, mit einer Fläche von etwa 49 m², bildet das Herzstück des Hauses und sorgt durch die Belichtung von drei Seiten für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist geschickt übereck platziert, wodurch sie nicht direkt einsehbar ist. Ergänzend finden Sie im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Duschbad (optional), einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Der durchdachte Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal auch bei veränderten Lebensumständen. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung. Der Elternbereich hebt sich durch eine Ankleide und ein Bad en Suite hervor, während der Flur als stilvolle Galerie gestaltet ist. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und wird von einem eleganten Walmdach gekrönt.

Die Außenwände des Hauses entsprechen einem hohen Standard für Wärmedämmung, und das Heizsystem ist mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Im Lieferumfang sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling enthalten. Die Massivholztreppe im Haus wird in eigener Produktion gefertigt. Elektroinstallationen sowie die Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten. Darüber hinaus sind Bäder im Erd- und Obergeschoss mit Fliesen und Sanitärausstattung fertiggestellt.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen