September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der Stadtvilla XXL, die mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² viel Raum für Familien mit bis zu drei Kindern bietet. Das zweigeschossige Wohnhaus begeistert durch seinen lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss, der mit 49 m² das Zentrum des Hauses bildet. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit von drei Seiten. Die Küche ist geschickt übereck angeordnet, sodass sie diskret vom Wohn- und Flurbereich abgetrennt ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer eignet, ein Duschbad (optional), ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum sowie eine einladende Diele. Die Planung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene - auch für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad untergebracht. Der Elternbereich besticht durch einen eigenen Ankleideraum und ein Bad en Suite. Die Galerie im Flur verleiht dem Obergeschoss eine besondere Atmosphäre.

Das zweigeschossige Haus mit Walmdach misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Zur Ausstattung gehört eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Haustür und Fenster werden von KERA sowie Porta/Kömmerling geliefert. Eine Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Im Erd- und Obergeschoss sind die Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung fertiggestellt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst zudem eine Fundamentplatte.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen