September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der beeindruckenden Stadtvilla XXL, projektiert nach Ihren individuellen Wünschen. Auf einer Netto-Raumfläche von 175,84 m² bietet dieses zweigeschossige Haus viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Das Erdgeschoss besticht durch einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 49 m² das Zentrum des Hauses bildet und über große Fensterflächen von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die über Eck angeordnete Küche ist so konzipiert, dass sie nicht direkt von Flur oder Wohnraum einsehbar ist. Ein praktischer Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein Zusatzzimmer (beispielsweise für Gäste, Hobby oder als weiteres Kinderzimmer), eine einladende Diele sowie ein optionales Duschbad runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Der Grundriss ermöglicht Ihnen zudem komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Die Galerie im Flur sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Stadtvilla ist mit einem Walmdach ausgestattet und hat die Maße 11,205 m x 9,33 m.

Das Haus ist zweigeschossig mit einem Walmdach ausgeführt und misst 11,205 m x 9,33 m. Die Netto-Raumfläche beträgt 175,84 m². STREIF bietet eine sorgfältig geplante Bauausführung, die eine Kombination aus wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen beinhaltet. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Geschosstreppe aus Massivholz wird im eigenen Werk gefertigt. Elektroinstallationen sind im Grundpreis enthalten. Fertige Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung sind sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss enthalten. Die Planung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Außerdem ist die Fundamentplatte im Angebot enthalten.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen