September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügig konzipierte Stadtvilla CITY in der Ausführung XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von 175 m² viel Raum für das Familienleben mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der durch große Fensterflächen auf drei Seiten mit Sonnenlicht verwöhnt wird. Die geschickt platzierte Küche ist übereck angeordnet und bleibt so vor neugierigen Blicken aus Flur und Wohnraum geschützt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein flexibles Zusatzzimmer, das sich beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Duschbad, ein Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, eine einladende Diele sowie ein durchdachter Grundriss ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene - auch im Alter oder bei eingeschränkter Mobilität. Das Obergeschoss bietet drei Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad. Der Elternbereich verfügt über eine separate Ankleide und ein Bad en Suite. Der Flur ist offen und als Galerie gestaltet, was für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Das Haus wird projektiert und individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant.

Das Haus ist mit einer Walm- dachkonstruktion ausgestattet und misst 11,205 m in der Breite sowie 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände entsprechen einem hohen Standard und tragen zusammen mit der eingebauten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zu einem angenehmen Raumgefühl bei. Die technische Ausstattung umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe, die in das Lüftungssystem integriert ist. Fenster und Haustür stammen von Porta/Kömmerling beziehungsweise KERA. Die Treppe im Inneren des Hauses besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Die Elektroinstallation ist bereits im Grundpreis enthalten. Das Bad ist fertig ausgestattet mit Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Erd- sowie Obergeschoss. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen