September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der Stadtvilla XXL, die mit einer Netto-Raumfläche von über 175 m² viel Platz für Ihre Familie bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m², der durch große Fensterflächen von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus eine einladende Diele, ein flexibel nutzbares Zusatzzimmer sowie ein Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum und ein optionales Duschbad. Die Anordnung der Küche übereck sorgt für einen separaten Kochbereich mit Privatsphäre. Der Grundriss ist so ausgerichtet, dass auch das Wohnen auf einer Ebene möglich ist - ideal für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide, Bad en Suite und eine als Galerie gestaltete Diele. Das zweigeschossige Haus besticht durch seine architektonische Klarheit und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Walmdach und hat Abmessungen von 11,205 m x 9,33 m. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard und sind mit einer Wohnraumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung kombiniert. Die Heiztechnik ist sparsam ausgelegt. Im Lieferumfang enthalten sind u. a. eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe zwischen den Geschossen besteht aus Massivholz und wird in eigener Produktion gefertigt. Elektroinstallationen sowie Baubetreuung sind ebenfalls im Grundpreis enthalten. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss werden mit Fliesen und Sanitärausstattung fertiggestellt geliefert.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen