September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla in der Variante XXL präsentiert sich mit einer Netto-Raumfläche von rund 175 m² und wurde speziell für Familien mit bis zu drei Kindern konzipiert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit etwa 49 m² und lässt dank großer Fenster ein angenehmes Tageslicht einströmen. Die Küche ist clever übereck angeordnet, sodass sie nicht direkt einsehbar ist. Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer eignet, eine geräumige Diele, einen Hauswirtschaftsraum sowie auf Wunsch ein Duschbad. Der Grundriss ermöglicht es, das Leben auf einer Ebene auch bei veränderten Lebensumständen komfortabel zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Elternbereich verfügt über eine eigene Ankleide und ein Bad en Suite. Der lichtdurchflutete Flur ist als Galerie gestaltet und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Das Baukonzept beinhaltet wärme- und schallgedämmte Außenwände, die den Passiv-Haus-Standard erreichen. Die Heiztechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Die Elektroinstallation ist Teil des Lieferumfangs. In beiden Etagen sind die Bäder bereits mit Fliesen und Sanitärausstattung ausgestattet. Darüber hinaus ist die Fundamentplatte im Preis enthalten. Das Haus wird mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung realisiert.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen