September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die moderne Stadtvilla CITY in Größe XXL bietet Ihnen auf 175 m² Netto-Raumfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause, das speziell für Familien mit bis zu drei Kindern konzipiert ist. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m² bildet das Zentrum des Erdgeschosses und wird von Tageslicht aus drei Himmelsrichtungen erhellt. Die Küche ist clever übereck angeordnet, sodass sie vom Flur und vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein separates Duschbad (optional), ein Hauswirtschafts- und Technikraum, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatzzimmer zur Verfügung, das Sie individuell als Gäste-, Hobby- oder Schlafzimmer nutzen können. Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf auch das Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein eigenes Bad für den Nachwuchs. Der Elternbereich ist mit einer Ankleide und einem Bad en Suite gestaltet. Die Galerie im Flurbereich setzt besondere architektonische Akzente.

Die Stadtvilla ist zweigeschossig mit einem Walmdach ausgeführt und misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Das Baukonzept integriert Außenwände im Passiv-Haus-Standard sowie eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion sowie die Elektroinstallation. Weiterhin sind die Baubetreuung und fertig ausgestattete Bäder mit Fliesen und Sanitäreinrichtungen im Erd- und Obergeschoss Teil des Angebots. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen