Individuell geplante Stadtvilla in Vilseck - 7 Zimmer auf 145 m² Wohnfläche

Das Baugrundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Vilseck, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen bieten vielfältige Optionen für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. Die Lage verbindet naturnahe Erholung mit städtischem Komfort und ist ideal für Familien, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Diese exklusive Stadtvilla in Vilseck zeichnet sich durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 145 m² aus, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück mit einer Fläche von 1.150 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeitgestaltung. Das Bauvorhaben wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant - sei es klassisch oder modern, mit Flachdach oder Walmdach, mit oder ohne Keller. Ihre individuelle STREIF-Bauberatung vor Ort nimmt sich Zeit, um Ihre Wünsche und Prioritäten aufzunehmen und eine flexible Gestaltung von Grundriss und Räumen zu ermöglichen. So können Sie beispielsweise die Anzahl der Schlafzimmer anpassen oder die Anlage einer Dachterrasse berücksichtigen. Die Heiztechnik basiert auf einer Wärmepumpe, die zur Beheizung des Hauses eingesetzt wird und den berechneten Energiebedarf auf etwa 40 % des Referenzgebäudes laut geltender Energieeinsparverordnung begrenzt.

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus ausgeführt, die besonders Bauherren anspricht, die bei der Errichtung mitwirken möchten, jedoch die haustechnischen Arbeiten wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich Fachbetrieben überlassen. Diese Ausbaustufe umfasst eine grundsätzliche Sanitärausstattung sowie alle erforderlichen technischen Installationen für eine praktische Nutzung. Zur Ausstattung gehören 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wärmepumpe sorgt für die Heizung des Hauses. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant mit einer Auswahl an Materialien, die eine solide Bauweise ermöglichen.

SonstigesSTREIF bietet für den Bau dieser Stadtvilla die Ausbaustufe FastFertigPlus an, die es Ihnen erlaubt, Eigenleistungen einzubringen und dadurch finanzielle Vorteile zu erzielen. Durch die Muskelhypothek können Sie den Umfang der Fremdfinanzierung verringern, was sich positiv auf die Kreditkonditionen auswirken kann. Die haustechnischen Gewerke werden in dieser Ausbaustufe von Fachfirmen ausgeführt, sodass Sie auf eine fachgerechte Umsetzung vertrauen können. Die persönliche Bauberatung begleitet Sie umfassend von der Planung bis zur Fertigstellung und stellt Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sowie individuelle Optionen für Ihr Budget vor. Zur Prüfung möglicher Förderprogramme empfiehlt STREIF eine individuelle und aktuelle Überprüfung, um die passende Lösung für Sie zu finden.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet