September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der Stadtvilla XXL, die mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² auf zwei Ebenen viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen etwa 49 m² als zentraler Treffpunkt dient und durch große Fensterfronten von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die geschickt übereck angeordnete Küche bleibt dabei diskret und ist vom Flur oder Wohnbereich nicht direkt einsehbar. Neben einem flexibel nutzbaren Zusatzraum, der sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer eignet, bietet das Erdgeschoss außerdem ein optionales Duschbad, einen Technik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, was insbesondere in verschiedenen Lebensphasen von Vorteil ist. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer mit eigenem Bad untergebracht, während der Elternbereich mit separater Ankleide und einem Bad en Suite überzeugt. Die offene Galerie im Flur sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre.

Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Walmdach und misst in der Grundfläche etwa 11,21 m x 9,33 m. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung gehört zur Ausstattung. Im Lieferumfang sind unter anderem eine sorgfältig geplante Bauausführung, eine Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion enthalten. Die Elektroinstallation sowie die Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss werden fertiggestellt mit Fliesen und Sanitärausstattung übergeben. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen