September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der XXL-Variante bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² ein beeindruckendes Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über 49 m² erstreckt und das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Die geschickt über Eck angelegte Küche ist so geplant, dass sie nicht direkt von den angrenzenden Bereichen einsehbar ist. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist das Wohnen auf einer Ebene auch bei veränderten Lebenssituationen problemlos möglich. Das Obergeschoss umfasst drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie einen Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite. Der Flurbereich präsentiert sich als stilvolle Galerie und verbindet funktionale mit wohnlichen Aspekten. Die Architektur setzt auf ein Walmdach und zwei Vollgeschosse.

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände und ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung enthält. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion verbindet die beiden Etagen. Die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Das Bad im Erd- und Obergeschoss wird bereits mit Fliesen und Sanitärausstattung übergeben. Die Bauausführung erfolgt sorgsam geplant, um den Anforderungen verschiedener Lebensphasen gerecht zu werden und berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, um ein angenehmes Wohngefühl zu unterstützen.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen