September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die CITY Stadtvilla in der Größe XXL präsentiert sich als großzügiges Zuhause, das auf rund 175 m² Netto-Raumfläche viel Platz für Ihre Familie bietet. Das durchdachte Wohnkonzept richtet sich an Familien mit bis zu drei Kindern und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine offene Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die raffiniert übereck platzierte Küche bietet Privatsphäre und ist nicht direkt vom Flur oder Wohnraum aus einsehbar. Zum weiteren Raumangebot gehören ein flexibel nutzbares Zimmer, das beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer dienen kann, ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, ein optionales Duschbad sowie eine einladende Diele. Der Grundriss ist so gestaltet, dass das Wohnen auf einer Ebene möglich bleibt - ideal auch für spätere Lebensphasen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Die Galerie im Flur verleiht diesem Bereich eine besondere Atmosphäre.

Das zweigeschossige Gebäude wird von einem Walmdach abgeschlossen und misst 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände entsprechen einem Passiv-Haus-Standard. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Die Elektroinstallation und die Baubetreuung sind ebenfalls im Angebot enthalten. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind bereits fertig mit Fliesen und Sanitärausstattung ausgestattet. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen