September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von 175,84 m² ein komfortables Wohnerlebnis für Familien mit bis zu drei Kindern. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m², der durch zahlreiche Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die Küche ist geschickt übereck angeordnet, wodurch sie vom Flur oder Wohnbereich aus nicht sofort einsehbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, ein modernes Duschbad, ein Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass auch ein Wohnen auf einer Etage problemlos möglich ist. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist als lichtdurchflutete Galerie geplant. Die Stadtvilla ist zweigeschossig gebaut und mit einem Walmdach ausgestattet. Die Grundriss- und Raumgestaltung kann individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden.

Die Konstruktion des Hauses basiert auf wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung unterstützt. Fenster und Haustür stammen von den Herstellern Porta/Kömmerling und KERA. Im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion eingebaut. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Im Preis inbegriffen sind außerdem fertig ausgestattete Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung im Erd- sowie Obergeschoss. Die Fundamentplatte ist im Leistungsumfang enthalten. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen