September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla in der Variante XXL bietet auf 175 m² Netto-Raumfläche ein modernes Wohnkonzept für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 49 m², der durch große Fensterflächen von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist geschickt in einer Ecke platziert, sodass sie von den angrenzenden Bereichen nicht direkt einsehbar ist. Hinzu kommen ein flexibel nutzbares Zimmer für Gäste, Hobby oder als zusätzliches Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Kinderzimmern, einem eigenen Kinderbad sowie einem Elternschlafbereich mit separater Ankleide und Bad en Suite. Die Galerie im Flur sorgt für ein offenes und helles Ambiente. Das Baukonzept ist projektiert und kann nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst werden.

Das Haus verfügt über wärme- und schallgedämmte Außenwände und eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Diese Kombination trägt zu einem reduzierten berechneten Energiebedarf bei. Zum Lieferumfang gehören eine sorgfältig geplante Bauausführung, eine Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Produktion. Im Preis enthalten sind außerdem die Elektroinstallation, die Baubetreuung sowie fertige Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung im Erd- und Obergeschoss.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen