Kapitalanlage *Mehrfamilienhaus*

*Grundstück ist im Preis nicht mit Inbegriffen*

Bauen mit Lukas Wendland
Beratungsbüro: Kitzingen

Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland(at)steif.de

Der Entwurf für das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit einem Schrägdach strahlt einen modernen und eleganten Stil aus. Die großen Fenster im Erd- und Obergeschoss ermöglichen lichtdurchflutete Räume und setzen stilvolle Akzente in der Architektur. Es sind insgesamt vier Wohnungen geplant, die jeweils etwa 90 m² groß sein werden. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet im Erdgeschoss eine Fläche von 35 m² und im Obergeschoss eine repräsentative Fläche von 39,5 m². Die Badezimmer können je nach Bedarf und den Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Waschmaschine und Trockner werden geschickt in einer Nische platziert. Zusätzlich zum Hauptschlafzimmer gibt es einen Raum, der als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit eigenem Zugang, damit beispielsweise bei Wartungs- oder Reparaturarbeiten keine Mieter involviert werden müssen.
Der Technikraum und der Flur mit Treppenhaus sorgen dafür, dass die Wohnungseinheiten effektiv voneinander getrennt sind.
Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bieten entsprechend viele Möglichkeiten.

Auf Kundenwunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Untergeschoss geplant werden.

Die Außenwände entsprechen einem hohen Standard der Wärmedämmung. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine Heiztechnik, die den Energiebedarf reduzieren kann. Im Leistungsumfang enthalten sind eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, auf Wunsch auch mit Thermofundamentplatte, sowie ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit Außeneinheit und Fußbodenheizung. Die Türen stammen von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte namhafter Hersteller sind ebenfalls integriert. Jede Wohneinheit verfügt über ein Lüftungsgerät. Die Innentreppe ist aus Metall gefertigt und mit geklebtem Vinylboden auf den Stufen ausgestattet. Die Elektroinstallation ist umfassend enthalten. Waschmaschine und Trockner sind platzsparend in einer Nische vorgesehen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Sonstiges**Wir bauen Ihre Kapitalanlage ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!**
Mein Name ist Lukas Wendland und ich betreue das Beratungsbüro Kitzingen.

Ob Mehrfamilienhäuser oder Reihenhäuser - wir realisieren Ihr Bauprojekt auf Ihrem bestehenden Grundstück.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen