September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die Stadtvilla in der Größe XXL bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175,84 m² großzügigen Wohnraum für Familien mit bis zu drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der sich über 49 m² erstreckt und von drei Seiten mit Tageslicht beleuchtet wird. Die Küche ist geschickt über Eck geplant und somit vom Flur sowie Wohn- und Essbereich nicht direkt einsehbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal für Gäste, Hobby, Schlafen oder als weiteres Kinderzimmer - sowie einen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein optionales Duschbad. Dank des durchdachten Grundrisses ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit einem eigenen Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist als Galerie gestaltet und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Stadtvilla ist zweigeschossig, verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 m x 9,33 m.

Das Gebäude verfügt über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen. Im Erdgeschoss ist eine Haustechnik- und Hauswirtschaftsfläche integriert. Die Massivholz-Geschosstreppe stammt aus eigener Fertigung. Zur Ausstattung gehören eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Elektroinstallation ist im Grundpreis enthalten. Das Haus ist vorbereitet für die Installation einer Photovoltaikanlage. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind bereits mit Fliesen und Sanitärausstattung fertiggestellt. Die Planung und Raumaufteilung können an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die Fundamentplatte ist im Lieferumfang enthalten. Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung ist ebenfalls Bestandteil des Hauses.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
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- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen