September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Erleben Sie großzügiges Wohnen in der projektierten Stadtvilla CITY XXL, die speziell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant werden kann. Auf rund 175 m² Netto-Raumfläche bietet diese moderne Stadtvilla ausreichend Platz für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über 49 m² und wird auf drei Seiten von Tageslicht durchflutet. Die Küche ist geschickt übereck positioniert, sodass sie nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar ist. Ein flexibel nutzbares Zusatzraum, ein Duschbad (optional), ein Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Diele komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, ebenerdiges Wohnen zu ermöglichen, was besonders im Alter oder bei Krankheit von Vorteil ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie ein exklusiver Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Die Galerie im Flur schafft ein einladendes Ambiente.

Die Konstruktion des Hauses umfasst Außenwände in einem Standard, der für Passivhäuser geeignet ist. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Fenster und Haustür sind von den Herstellern Porta/Kömmerling und KERA. Das Treppenhaus wird mit einer Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung ausgestattet. Elektroinstallationen sind im Leistungsumfang enthalten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind Bäder mit Fliesen und Sanitärausstattung fertig eingebaut. Die Bauausführung ist sorgfältig geplant, um eine dauerhafte Nutzung zu ermöglichen.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen