September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügig konzipierte Stadtvilla in der Größe XXL beeindruckt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und bietet auf rund 175 m² Netto-Raumfläche viel Platz für Familien mit bis zu drei Kindern. Das Erdgeschoss begeistert mit einem weitläufigen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist geschickt übereck positioniert, sodass sie nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar ist. Ein flexibel nutzbares Zimmer, ein separates Duschbad (optional), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist das Wohnen bei Bedarf auch komplett auf einer Ebene möglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad sowie ein Elternbereich mit Ankleide und Bad en Suite. Der Flur präsentiert sich als offene Galerie und unterstreicht das großzügige Wohngefühl. Die Raumaufteilung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Das Haus ist als zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach geplant und misst 11,205 m x 9,33 m.

Die Außenwände des Hauses entsprechen einem hohen Standard, der den Bedarf an Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung berücksichtigt. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Zum Lieferumfang gehören Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion. Im Grundpreis sind unter anderem die Elektroinstallation, die Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage enthalten. Die Bäder in Erd- und Obergeschoss werden fertig mit Fliesen und Sanitärausstattung geliefert. Die Raumaufteilung kann an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen