September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügige Stadtvilla CITY in der Variante XXL bietet auf einer Netto-Raumfläche von 175 m² viel Raum für ein komfortables Familienleben. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über 49 m² erstreckt und durch seine lichtdurchflutete Gestaltung ein angenehmes Ambiente schafft. Die übereck angeordnete Küche sorgt für Privatsphäre und ist nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich einsehbar. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein flexibel nutzbares Zimmer, das zum Beispiel als Gäste-, Hobby-, Schlaf- oder Kinderzimmer gestaltet werden kann, ein Duschbad (optional), ein Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Diele. Der Grundriss ermöglicht es, das Wohnen auf einer Ebene zu realisieren - ideal für verschiedene Lebensphasen. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie der Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad en Suite untergebracht. Die Galerie im Flur sorgt für eine offene und moderne Atmosphäre. Das Hauskonzept ist projektiert und kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Das zweigeschossige Haus verfügt über ein Walmdach und misst 11,205 m in der Breite bei 9,33 m in der Tiefe. Die Außenwände entsprechen dem Passiv-Haus-Standard. Die Heiztechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung. Im Grundpreis enthalten sind unter anderem eine sorgfältig geplante Fundamentplatte, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Haustür von KERA sowie eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung. Zudem sind Elektroinstallationen, Baubetreuung sowie ein fertig ausgestattetes Bad mit Fliesen und Sanitärausstattung im Erd- und Obergeschoss enthalten.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
- Pflasterarbeiten
- Garagenbau
- GaLaBau

So erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand - von der Planung bis zur Umsetzung.
Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen