September_2025_Neu - Raus aus dem 08/15-Standard. Rein ins Traumhaus.

Bauplatz in Erschließung in ruhiger Wohnlage, in direkter Umgebung alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur top, sehr gute Anbindung.

Die großzügig konzipierte Stadtvilla XXL präsentiert sich mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² und eröffnet einer Familie mit drei Kindern viel Raum zur individuellen Entfaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein weitläufiger, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m², der von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird und das kommunikative Zentrum des Hauses bildet. Die Küche ist über Eck angeordnet und liegt dadurch geschützt vor Blicken aus dem Flur und dem Wohnraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein optionales Duschbad, einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Kinderzimmer dient. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung ist das Wohnen auf einer Ebene auch bei veränderten Lebensumständen problemlos möglich. Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Elternbereich mit separater Ankleide und Bad en Suite zur Verfügung. Der Flur ist als Galerie gestaltet und vermittelt ein offenes Raumgefühl. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Das Gebäude ist mit wärme- und schallgedämmten Außenwänden ausgestattet und verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Im Haus ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung eingebaut. Die Elektroinstallation ist im Umfang enthalten. Im Preis enthalten sind außerdem die Fundamentplatte sowie die fertige Sanitärausstattung mit Fliesen in Erd- und Obergeschoss. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

SonstigesSie haben bereits ein Grundstück und wünschen sich ein individuell geplantes Haus - oder möchten dieses Haus nach Ihren Vorstellungen anpassen? Dann sprechen Sie mich gerne an!
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus, exakt nach Ihren Ideen und Bedürfnissen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Leistungen rund um den Hausbau an:
- Vermessung
- Bodengutachten
- Erdbauarbeiten
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- Garagenbau
- GaLaBau

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Ich freue mich auf unser Gespräch und darauf, Ihre Wohnträume gemeinsam zu realisieren.
Viele Grüße
Lukas WendlandStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen